如何使婚前首套房（有放贷）变为婚后共同财产？

显示全部楼层 · 2012-1-5 07:54:49

本人单身时购得一套房产，当时申请的农业银行房贷至今没有还清（30年），现婚后想在房产证上加老婆名字，转成夫妻共同财产。放贷银行要求还清余款，不然不可以加名字，可是目前没有这个经济实力，我该怎么办？

千问 · 2012-1-5 07:54:49

银行不答应就比较麻烦了。建议你把这房子卖了（这可以通过转按或赎契的方式交易），再另买一套，买的时候写夫妻两人的名字，不就成共同财产了吗，呵呵。参考资料：中原地产zy。www.centanet.com。dc

千问 · 2012-1-5 07:54:49

也不错啊！要想这房产成为共同财产，就需要咬牙维持30年太平无事。呵呵！言归正传，其实可以向银行申请夫妻双方共同还贷，银行贷款风险变得更小，没理由拒绝。赞同

千问 · 2012-1-5 07:54:49

只能与银行协商。因为你的房子已经抵押给银行了，他们不同意解除抵押，你是改不了名的。赞同

千问 · 2012-1-5 07:54:49

既然银行不同意，您只能和妻子签订财产协议，约定房产为夫妻共同财产即可法律依据中华人民共和国婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。赞同