嘉善姚庄购买一套5年之内按揭中的二手房，因政策问题我的按揭办不下来，和卖主商量后，打算先付一些钱给他

显示全部楼层 · 2011-4-14 09:42:58

然后把他的契税证土地证都先给我（房产证还在银行抵押），我帮他继续还贷，但先不过户。等满五年后再过户，问一下可以这样操作，如果这样会有什么风险

千问 · 2011-4-14 09:42:58

约定好，在房地产交易中心，先做一个抵押登记，这样这个房子没有你的到场解除的话，房子是不能卖掉的，知道吗？还有你的五年还有多久，不行把约定的内容和违约责任明确，最后到公证处办理一个公证，这样的风险就降到了最低。