住房问题成315投诉热品牌开发商出招保质量

显示全部楼层 · 2021-1-8 03:24:19

随着居民生活条件的改善，房屋质量日趋成为消费者关注的焦点。近日，中国消费者协会公布了2013年受理投诉情况的统计分析报告。其中，房屋建筑类投诉共28425件，同比增长3794件。装修合同不规范、装修材料不合格、事后维修保障难，成为家装建材消费投诉三大热点问题。在房地产行业蓬勃发展的今天，公信力成为房地产企业竞争的主战场。
　　公示显示，青岛近年来有近百家开发商被投诉，其中不乏知名企业。其中，某开发商因暖气管道漏水、房屋渗漏、裂缝被投诉19次，另一开发商因房屋墙面裂缝、门窗有问题被通报16次。对此，青岛市建管局迅速做出反应，编制了《建筑工程质量投诉指南》，房屋质量出现问题，与开发商交涉遇到推诿，消费者可根据该手册进行投诉，便于维权。
　　对此专家提示，消费者不仅要学会在房屋质量出现问题后投诉，在选择楼盘的时候，选择具有公信力的开发商为宜。如果条件允许，最好能够参观楼盘的施工www.hunantaier.org现场。以免交付后出现质量问题。例如万科旗下的楼盘，在房屋的建设过程中，采用“实测实量”的检验标准，并且会定期举办“工地开放日”活动，近距离参观房屋的建设过程。这一举措，值得国内许多开发商学习。　　
　　实测实量制度边盖房边修整
　　据悉，房屋出现墙面裂纹、屋顶漏雨、外墙渗漏、墙体倾斜、门窗关不严等问题，多是房屋在建设过程中，没有严格按照施工规范作业导致。在施工过程中产生爆点，房屋交付使用后，就有可能出现上述问题。
　　为了应对房屋交付质量不过关等问题，国内众多开发商引入了“实测实量”体系，以期在施工阶段能够发现问题，并及时解决，避免造成隐患。国内首先确立并执行实测实量体系标准的开发商为万科，在2007年，万科就已经将实测实量体系在旗下的楼盘中推广、普及。现在，万科的实测实量体系已经升级至A6版本，2014年3月，A6检测标准正式应用到万科在青岛即墨所建的万科·东郡楼盘。在这一体系下，施工过程中会重点检查建筑的主体、抹灰、瓷砖、顶棚等方面。据相关负责人介绍，在实测实量过程中，需要检测人员用特制的标尺进行测验，万科旗下在建的房屋，每户大约要经过2350尺的测量，以保证质量过关。去年，国内某些开发商在万科培训了A5检测标准，正逐步普及到其在建的项目中。
　　有了实测实量体系的保障，能够从根源处逐步减少房屋交付后产生的墙体倾斜、墙面裂纹等问题，减少消费者入住后返修的时间成本与金钱成本，并且为居民提供更为舒心和安全的居住环境。
　　第三方监管客观专业管控团队
　　开发商www.yanmai315com.cc要确保在建工程质量过关，除了要求设计、建设等企业能够在工作中认真负责外，监理企业也是格外重要的一个环节，施工过程中，如果监理企业监理不到位，发现问题不及时处理，项目工程质量就难以保证。2013年11月至12月，青岛市城乡建设委建管局对全市在建工程项目进行了建设监理企业质量安全等履职情况拉网检查，其中8家企业因存在工作人员对监理职责不熟悉、对项目监理机构的监督管理不严格等问题被全市通报批评。
　　可见在房屋建设中，如果第三方监管部门不对房屋质量进行严格把控，依旧无法保证消费者买到的房子不存在质量问题。对此，许多开发商选择聘请企业实力较强，具有公信力的监管企业对在建房屋进行监管。
　　以即墨万科·东郡为例，在房屋建设中，第三方监管机构要对所有房屋进行实测实量检验工作。在检测前，质检小组成员必须集体培训，并且通过相关考试才能够上岗。在检测过程中，每发现一处裂纹或爆点，都会扣除工作组相应的分数。扣满10分则房屋不合格，需要砸掉墙面或者地砖进行重新作业。每一处爆点，均要求在墙上做出标记，以便工人进行修整。

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