父母老房卖了，再购算首套房吗？可我公积金用过，这次用算2套，有什么办法可以降低契税吗？

显示全部楼层 · 2012-1-7 01:36:06

2011年4月帮父母用自己公积金买房子90平米以下，他们之前老房子卖了，算是首套住房还是算二套住房？关键问题是------现在买的期房用了我的公积金，我结婚用公积金买过一次房子，可是爸妈的房子因为用我的公积金有我的名字，是不是就不能算他们的首套房子了，有什么办法可以变成首套住房吗？--------我们这里现在的规定：家庭首套住房90平米以下征收1%契税；家庭首套住房90—144平米之间征收1.5%契税；其它一律征收3%的契税。如果不是家庭首套住房，一律征收3%契税。

千问 · 2012-1-7 01:36:06

有你的名字，这种情况算2套的没有法子，不好享受首套的优惠的追问因为毕竟是我父母的首套，就是想公积金不用也是闲着就用了。。。没有办法改变成他们的首套享受1%的契税吗？

千问 · 2012-1-7 01:36:06

你已经用了公积金的，是不好改的当时买房时，你应该问问开发商的啊他们晓得这里面的区别。你如果还没开始还贷，就是说还没有批下来贷款的。可以试着找找开发商改合同，但是，我可以告诉你，一般开发商是不会同意你这样做的，只能碰碰运气

千问 · 2012-1-7 01:36:06

你父母名下现在是没有房子，在买是首套赞同

千问 · 2012-1-7 01:36:06

找熟人吧，正常的办法是解决不了的。各地政策也不一样的现在。赞同