按揭的房子什么时候办房产证

显示全部楼层 · 2015-7-12 23:28:48

我今年6月份按揭买了一套房子，并已经交了首付。但得12月份才能交房。现在售楼小姐让我去办理房产证和按揭手续，办房产证和按揭手续费得一万多元，请问大家是交了房以后再去办房产证和按揭手续，还是现在去呢？现在办了按揭是不是从现在都开始还月供了？谢谢大家！

千问 · 2015-7-12 23:28:48

如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。按揭的房子办理房产证步骤：1、先看一下自己的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携

千问 · 2015-7-12 23:28:48

确权后就可以办了，但办了以后你还得继续抵押在房地产部门。

千问 · 2015-7-12 23:28:48

一般来说都是没交楼之前就要办好按揭了的，而且办了按揭手续后，银行把款放下来的时候就已经要开始供楼了，

千问 · 2015-7-12 23:28:48

按照规定，开发商必须先办理完整个小区的大产权证，才能办理分户客户的小产权。而且办理大产权证必须取得国家通过的小区整体竣工验收报告，这个是由政府承建很多部门联合验收取得的报告，简单的说必须是交工后，小区物业、绿化、配套等设施达到规划要求以及开发商承诺的必须完成。房产证应是由开发商统一办理的，办理该证时开发商需要承担缴纳3元/平米交易费，购房客户只需交纳15