首套房贷款，首付20万，需贷款45万，采用组合方式贷款，公积金30万，15万商业贷款，怎样还贷比较划算？

显示全部楼层 · 2012-1-7 06:14:40

首套房贷款，首付20万，需贷款45万，采用组合方式贷款，公积金30万，15万商业贷款，夫妻俩月收入0.94万，请问我们选用那种还款方式比较划算，谢谢！

千问 · 2012-1-7 06:14:40

推荐你选择等额本金，这样的利息相对而言少一点，你每个月还的本金是一样的，就是45万/360个月就是你每个月还的本金额，1250元，每个月的利息是递减的！这样你总共换下来的利息要少一点！但是每个月还款额是递减的，不是固定的！！还有一种方法是等额本息，这种还款方法每个月还款额是一样的，比较简单，但是利息相对而言要多一点！

千问 · 2012-1-7 06:14:40

等额本息时每月还款额一样，而等额本金的话每月还款额递减的，一开始回还得多点，根据你的收入，我觉得你45万可能在前期还款会对你生活造成比较大影响。如果时间不长，贷款不多的话，两者相差无几，时间长的话，等额本金的还款利息较少。如果收入稳定，不如选择等额本息。如果您现在经济能力好，但是以后的资金流入不稳定，不如选择等额本金。赞同

千问 · 2012-1-7 06:14:40

商业贷款赞同

千问 · 2012-1-7 06:14:40

楼主你问的问题太专业了，我在网上帮你搜集了一些信息，希望对你有帮助！http://www.tianya.cn/techforum/content/242/1/2819923.shtml赞同