文山的房价降了没有？

显示全部楼层 · 2012-1-7 06:14:47

在全国房价纷纷大跌的今天，文山房价却在大涨。是什么原因？一是去年底以来，由于昆明限购，部分游资转入文山炒作；二是开发商抬价炒作；三是文山人信息闭塞，部分人跟风炒作。文山房价大涨，并非真实需求造成。据统计，文山商品房空置率位于全省前列。有人说，与大理、玉溪等地相比文山房价低，有升值空间，但你是否知道文山的购卖力呢？文山流动人口少，而本地居民总体收入不高，有能力购房的，大多已经有房，有的还有多套多幢，现在那么多房子，最终要卖给谁？你是否注意街上，网上、报上的广告大多都是卖房子的吗。所以，文山房价大降是必然。随着全国房价下降波的波及，估计明年6月以后，文山房价要降40%以上。要真想买房子住的请等一等，炒房的就等死吧，炒认购卡的，你最终会发现自己是个傻瓜。

千问 · 2012-1-7 06:14:47

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千问 · 2012-1-7 06:14:47

你好，我是房地产楼盘销售的，在杭州，对国内的房地产也有那么一点点了解。我们首先说的是，文山是属于几线城市？第二，我们说文山的购买力，最后我们说，文山的房地产行业会不会大幅度下滑。好了，我们说说第一个，你觉得文山是属于几线城市呢，四线？五线？为什么文山的房地产会在全国房价都下滑的时候，他还会继续涨，分析一下，你就明白。中国一线城市四五个，二线的就不用说了，三线的我也不知道有多少，文山我也不知道他属于几线，再说，国家政策调控是针对一二线城市，现在三线也开始受影响，而这些一二线城市呢都主要集中在沿海地区，三线城市也是最多的。你想想啊，政策一紧，肯定是沿海的一二先下滑，再影响到他们的三四线城市，最后还有很长才会往内地或者西部的一些城市的，就想你说的文山，景洪啊，等等。它是有个时间段的，所以啊，它现在还在涨，到明年可能都还在涨，都很正常的。第二个我们要说的是，文山是属于我们国家的西部，消费水平这方面啊相对要低点。再说，买房子或者是投资是几十万的事，甚至是上百万的事啊，购买力的滞后，会导致很多房源空置没人买。为什么买的人少，它还在涨，这个跟国内的楼市走势有很大的关系的。一二三线价格都在下，投资者啊，要么不做，要么先观望，要么做国外市场，如果还想做国内啊，只有转到更边缘的城市，这样才能赚一点钱了，他们也知道的，这些边缘城市啊，也只是暂时性的，过段时间他们在这里投资也是没利润的。第三，我们做房地产的，和同事聊天，会很有激情的说，明年的行业一定会好转的。但这些，每个都知道行业下滑是人都知道，这样做呢，主要是让别人知道，经理主管还没有泄气。其实啊，明年的行业会更严峻，更难，这个很政策有很大的关系，特别是一二线城市。至于文山啊，它的楼市价格呢，不会有大幅度的下滑的，会升的，但不会升得太多，很平稳！希望，能帮到你，如果可以的话就采用为最佳答案！好了，哥们，不说了。赞同

千问 · 2012-1-7 06:14:47

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