办房产证和不交物业费有关系吗？

显示全部楼层 · 2012-1-7 06:16:14

由于同户型封包煤气管道，导致其他户型开通煤气半年了我家也没开通了（物业说协调已经说了一年了）。我以此为由一直没有交物业费!(物业一直催我，我给物业的答复是，只要煤气通了，立刻补交物业费)现在开始办理房产证了，当我拿全资料到售楼中心去办理房产证的时候，他们说我只有先交了物业费才能办理。。这样有道理吗？还想问下：由于一户封包煤气管道，导致同户型其他住户无法开通煤气，这种情况物业有连带责任吗？

千问 · 2012-1-7 06:16:14

一、办房产证和物业费没有关系；但是第一批物业和开发商联系比较紧密，甚至就是开发商自己开办的，所以办房产证的事宜掌握在他们手里；二、物业没有连带责任，但是有责任督促该业主纠正错误；由于该业主的侵权行为造成的损失可以要求其赔偿。

千问 · 2012-1-7 06:16:14

我家也是这样都比这叫物业费这存数乱收费完全没关系赞同

千问 · 2012-1-7 06:16:14

你煤气应该找天燃气公司解决吧，还有除非开发商跟物业是同一家公司，正常情况下办理产权跟交物业费是没有关系的呀，办理产权你交契税就可以了，只有交房的时候才需要开始结算物业费呀。你既然对煤气还没有开通这个不满意，当初为什么不以此为由拒绝交房呢？赞同

千问 · 2012-1-7 06:16:14

办房产证是不管你是否交不交物业费的。物业费只是你和物业发生的关系（你这时候的物业和开发商是一家人），政府（房产交易中心）不会来管（也不便管）那些鸡毛蒜皮的事情。现在的问题是，你和售楼中心（开发商）在打交道，等于是鸡托黄鼠狼去给鸡拜年，自己去送死。你不付他的钱，还托他去办房产证，他当然要卡着你。最好自己直接去当地的房产交易中心去办房产证，跳开售楼处就行。赞同

千问 · 2012-1-7 06:16:14

按着法律来说物业只是协调责任毕竟楼不是他建造和设计的不明白煤气管道有主管道其他户型封了也应该能够接到你们家啊是不是你没有找到部门啊建议你给燃气公司打电话好的物业公司会帮你协调这种问题不过大多数物业公司给我的感觉就是扯皮的赞同

千问 · 2012-1-7 06:16:14

您好，物业费应当是房屋产权证办理没有必然关系的，如果材料齐全，房管局不办理的话，您可以起诉房管局。赞同

千问 · 2012-1-7 06:16:14

办理房产证和脚物业费没有必然的联系，只是你在办理房产证时，物业公司可以给你协助，所以就要求你先交物业费，明白啥意思了吧！这种情况与物业没有关系，与煤气公司有关系的，你交了煤气费，就得给你煤气烧鸭，天经地义，可以去告他！赞同