租房问题`.内详`专业人事帮帮忙...

显示全部楼层 · 2008-6-12 20:26:33

我是一个租房者`但因有事`想中断租房合同`请问需要承担什么`损失什么.
以下是合同{简写}
1：房屋情况（套房）位置（XXXXXXX）
2：承租用途（居住）
3：承租期限，承租期限为（一年）出租人自（08年4月25日）起将房屋交付承租人使用.至（09年4月24日）收回
乙方有下列情形之一的，出租人可以中指合同，A：乙方擅自将房屋转租，转让，转借的：B：乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，C：乙方拖欠租金达一天的。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权象人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。
第4张租金费用及付款方式
1：租金乙方按本合同所述房屋及所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金人民币（RMB：月租金伍百伍十元）。
2：付款方式A：乙方以全面为一期缴纳租金。B：付款时间乙方应于本合同所规定之起租日缴纳首期租金共计人民币（六千六百元整）并以甲方出具票据为交款凭证。每期房租到期付清下期租金。
第5张乙方本人应负责房屋或内部设施的损坏，乙方应负责维修到甲方满意的程度。
第6张其他约定事项（组房押金一千元期满并无违约退回乙方）
第7张违约责任
↗（这块没写`好象跟上面的一起吧。。）
第8张本合同未尽事宜.甲乙双方可以共同协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同同一式2份，甲方乙方各执一份。
甲方签章（XXX）身份证地址（没写）身份证号（没写）电话（XXXXX）
乙方签章（XXX）身份证地址（XXX）身份证号（XXX）电话（XXXX）
背面`甲方写了收据`就是收到一千元押金的收据`

请问如果我不租这房子了`应该要承担什么`而且我的房租或押金`能退回来多少给我`请明白的人回答的详细些``分没多少`但希望帮帮忙。

千问 · 2008-6-12 20:26:33

以上合同并没提到提前退租所要承担的违约金,合同写的太草了,也太不规范了,常规中途退租违约金为1个月的租金,但房租绝对可以要来,你和房东所签署的合同很不规范.你试试吧,付一个月的违月金看房东可以吗?

千问 · 2008-6-12 20:26:33

如果房屋或内部设施未损坏，按合同你只需支付1000元违约金。

千问 · 2008-6-12 20:26:33

你的损失是1000元的押金，其它已提前缴交的租金是可以退回来的，押金跟已提前缴交的租金是两回事！

千问 · 2008-6-12 20:26:33

你转租给他人可以,但是要征的房东同意,这样你就可以拿回钱了