我妈房子赠与给我还是卖给我更合算？

显示全部楼层 · 2008-6-18 17:23:04

我在合肥，我妈有一套房子想转到我的名下，性质应该是赠与，因为她和我一起住，说好不会要我出购房钱的，只是改一下房屋所有人的姓名而已。现在对办理过户的手续不太清楚。
请问，赠与给我的过户费用，与卖给我的过户费用，哪个更合算些？
多谢啦！
这个房子办好房产证还不满5年，这对过户费用会不会有什么影响？

千问 · 2008-6-18 17:23:04

兄弟我是天津的,不知道和你那是否一样,我们这买卖的话是收取成交(或评估)价格*(1%+3%+0.1%)+产权登记费用1%=土地出让金 3%=契税0.1%=印花税赠予只交纳评估价格*3%这么看是赠予比较合适,不过被赠予的房子将来出售时房管局会收取5.55%的营业税,终身的.

千问 · 2008-6-18 17:23:04

等满五年后办理买卖过户。五年后办理买卖过户，普通住宅只需交纳1.5%（有些地方是2%）的契税和0.1%（双方合计）的印花税。赠与过户公证费和评估费至少要2.5%，且以后再转让税费很高。

千问 · 2008-6-18 17:23:04

那就要看你妈妈的态度了！

千问 · 2008-6-18 17:23:04

不要，最划算了！坚决不要！

千问 · 2008-6-18 17:23:04

卖给你划算,交的税费少/