关于原地还房的问题~

显示全部楼层 · 2008-6-25 19:53:33

我有一套房子有产权证，现在这个房子所处位置要进行拆迁，但拆迁还房位置不在原房产证所记录位置，但是是在规划红线图范围内。请问：
1.这属于原地还房吗？
2.该房所有人能要求开发商在原地还房吗？

3.新的城市拆迁安置协议什么时候公布？
一共三个问题，请各位大侠帮助~

千问 · 2008-6-25 19:53:33

农村的房屋极有可能属于集体用地，是不能够象普通商品房那样买卖的。而且你现在已经向相关部门证实了，确实不能买卖，那也就谈不上办证了。因此，你们这种私下交易是没有办法受到法律保护的，因为你们的买卖协议是无效的。你怎么不会有麻烦呢？房子根本就不是你的嘛。就算你居住在里面也没有用的。我国对于房屋所有权的认定是以在相关部门进行的产权登记为准的。也就是通常说的房产证上记载的人才是所有人。你购买的这种房屋可能暂可以居住，但对方也随时可能会反悔，要求法院确认你们的买卖行为无效，将房屋退还给他。就算对方不这么做，你的这个房屋今后也没有办法进行正常的交易和继承的。买房不是个小事，建议这种情况的房屋谨慎购买，因为没有任何法律保障。

千问 · 2008-6-25 19:53:33

1:在规划范围内就是原地还房，也就是回迁经济适用房2：可以和开发商协商，在规划范围内，优先选房！第三个问题，我也不知道！上网上看看吧！

千问 · 2008-6-25 19:53:33

.如果你买的是小产权房,你什么权利也没有,国家是不保护的