根据物权法，我对窗子的改动计划是否能够实施

显示全部楼层 · 2008-6-26 17:21:44

我04年买的房子，小区建造的时候统一安装的铝合金的窗子，当时自己想换装塑钢的窗子，但是小区物业提出颜色不统一，不允许安装，07年物权法出台，我想请教一下，现在换成塑钢的物业能不能来管。

千问 · 2008-6-26 17:21:44

可以换，墙内是业主的专有部分，属于业主专有，只要不影响房子整体的安全使用就可以。小区物业提出颜色不统一来抗辩，是不能成立的。但是如果你安装窗户到了强面以外，就是不行的了，这需要经过小区的业委会的同意。物权法第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。墙内是业主的专有部分，属于业主专有，

千问 · 2008-6-26 17:21:44

你有换窗的权利，物业也有要求建筑外观统一的权利，两者的权力互相抵触时，法律会优先照顾权力比较高的一方。很显然，你的物权要更高一些，所以你完全可以换。当然，为了邻里的和睦，也为了和物业搞好关系，建议你换的时候充分考虑一下整体外观比较好。

千问 · 2008-6-26 17:21:44

物权私有，在不影响其他人正常使用和妨碍公共设施的情况下，你尽管放心的换。