重庆市不动产遗产继承过户问题

显示全部楼层 · 2021-2-4 12:38:15

我家买了一套生活居住房和商业门面。
房产证上按比例写了我和我妈妈的名字。爸妈的意思是等他们过世后会自动作为遗产让我继承。
但我们想知道，如果他们过世后，房子或者门面我要卖，是不是要先从他们那里把房产证上妈妈的比例过户到我名下，才能转手卖？还是可以直接过户转卖给其他人。那么这个是过户费是按房屋价格的比例x多少来收取的呢？
谢谢。请有确切答案的人回答。

千问 · 2021-2-4 12:38:15

必须要先过户到你名下后，才能转让。办理继承过户需要先公证，公证费是评估价的2%，还要交0.5%评估费（100万元内），0.05%的印花税和少量产权登记费用。

千问 · 2021-2-4 12:38:15

等二老过世后去做个遗产公正,到房管所办理新房本才可以卖;1.5%契税和0.05%的印花税