这样的做法侵犯了我们哪些权益，我们该怎么维权？

显示全部楼层 · 2008-7-21 09:09:15

我是一农民，住浙江省永嘉县罗浮村，我们住地有一条大街叫罗浮大街，它向北延伸需要用我们村的土地包括：我所住的住房和宅基地。我们村委会在没有召开村民大会也没有经得住户的同意的情况下与1997年8月份同永嘉县土地局事物所签订《拆迁安置征地协议》将我们所住的房子用地19.578亩（大部分是房子用地）和宅基地出让给土地局让瓯北镇镇府建设大街，同时将土地类型写成宅基地。瓯北镇镇府的《建设用地呈报表》把土地类型也填成了宅基地，罗浮大街总共是533米长，道路宽24米，两边各20米为建筑用地，整个用地应该是51.2亩，瓯北镇一共分5次将51.2亩地征用，他同我们村签订的协议只有19.578亩一份，补偿每亩4万元，而剩余的根本就没有协议，而我们村帐面上只收到2.3万/每亩剩余的30多亩根本没有钱到帐，而且1997年8月的征地一直到2004年7月才叫我们村民到村财务领征地补偿款。

千问 · 2008-7-21 09:09:15

首先，在用地类型上是没有错的，因为用地类型按土地类型分类，农村宅基地属于宅基地用地类型，所以对你们宅基地进行补偿。其中补偿包括土地征收补偿，地上附着物和建筑物补偿和安置补助等构成。其次，要弄清楚罗浮大街是否属于公共事业用地和国有建设用地。如属于公共事业用地，本身所有权就属国有，属划拨用地性质，只对划拨用地单位进行补偿（可能是交通局）。最后，该项目是否是分批次用地，他可能是实行分仳次征收。要核查清楚，才知道国土局有没有存在违规行为。但在操作中，应该你们村委会存在一定问题

千问 · 2008-7-21 09:09:15

如果这个征地没有违法的话，你们也签了协议，那就是他违约的问题．