住房按揭贷款的利率计算方法及公式？

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1 | 2012-1-9 06:22:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

千问 | 2012-1-9 06:22:41 | 显示全部楼层

以20年20万为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(17.05%*1.1/12)^240/[(17.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4说明:^240为240次赞同

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