房地产会计,准备把房产出租,该缴什么税?

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查看11 | 回复2 | 2008-7-9 21:26:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们公司自己的土地,自己建好的房产,想出租出去,问题 1.我们记帐的时候,是记在固定资产科目,还是代售开发产品中,分别需要缴什么税?那种所需交税少?
问题2:我们的租户里面有公司和个人,我们租给他们,所交税会不一样吗?那个少一些?

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千问 | 2008-7-9 21:26:56 | 显示全部楼层
1,出租方应交纳的税款:营业税5%,房产税12%(土地没有),城建税教育费附加合计为营业税的11%,个人所得税2%左右(各地税率有别)印花税0.1%,土地使用税:根据城市规模各地有别。 2,租赁方应交纳的税款:印花税0.1%。 3,以上税收业务均属于地税机关办理。(可去当地的地税办税大厅直接办理) 4,纳税时间:如果是按月计算租金,当月税款次月10日前交清,如果是按次计算租金,就开具发票时或者取得收入时交清
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千问 | 2008-7-9 21:26:56 | 显示全部楼层
自建房地产出租时,应该是将之转入投资性房地产。租金计入其他业务收入
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