房地产会计，准备把房产出租，该缴什么税？

显示全部楼层 · 2008-7-9 21:26:56

我们公司自己的土地，自己建好的房产，想出租出去，问题 1.我们记帐的时候，是记在固定资产科目，还是代售开发产品中，分别需要缴什么税？那种所需交税少？
问题2：我们的租户里面有公司和个人，我们租给他们，所交税会不一样吗？那个少一些？

千问 · 2008-7-9 21:26:56

1，出租方应交纳的税款：营业税5%，房产税12%（土地没有），城建税教育费附加合计为营业税的11%，个人所得税2%左右（各地税率有别）印花税0.1%，土地使用税：根据城市规模各地有别。 2，租赁方应交纳的税款：印花税0.1%。 3，以上税收业务均属于地税机关办理。（可去当地的地税办税大厅直接办理） 4，纳税时间：如果是按月计算租金，当月税款次月10日前交清，如果是按次计算租金，就开具发票时或者取得收入时交清

千问 · 2008-7-9 21:26:56

自建房地产出租时，应该是将之转入投资性房地产。租金计入其他业务收入