签房屋租住合同时要注意什么问题?手续流程应该怎样更有安全和保障?

显示全部楼层 · 2012-1-10 06:26:34

本人要和朋友租住一套房子,房子在中介找的,过几天就要签合同了,是房东、中介公司、租房人的三方合同，因为本人没有租房经验，求在合同中要详细注意什么问题，在手续流程上怎样让自己更有安全保障？望Q友帮忙详细解之，谢谢了~~

千问 · 2012-1-10 06:26:34

你好：1、首先明确中介责任与义务，注意中介应保证房源合法并负担由房源不明确而产生的后果；2、注意出租方是否为产权人，或者是否是产权人委托代表，避免遭遇二手房东；3、注意违约责任，避免接受不合理约定，特别注意水电、电话、网络、电视、暖气等费用分摊；4、注意保留转租权利，以保证中途退租时引起押金损失。

千问 · 2012-1-10 06:26:34

主要是明确三方的责任和义务就可以了特别注意：合同有效期、物业、水电、房租（付给中介还是房东等）赞同

千问 · 2012-1-10 06:26:34

注意双方的违约责任，注意费用分摊问题。赞同