爷爷奶奶已经去世，三个子女商量把房子留给三个孙子，请问想要直接过户给三个孙子，过户手续怎么办理？

千问 · 2012-1-10 06:27:01

去公证处办理继承手续，因为房产拥有者已经过世，所以不能办理赠与手续。在公证处，所有拥有继承权的子女放弃该产权，由你们的指定出的继承人继承该房产。所有第二顺序继承人放弃继承权不麻烦，只要你们都商量好了，只是在公证处签字确认而已。如果不给孙子，直接由三个子女法定继承是不受限购约束的，可能每个地方规定不太一样，具体情况要咨询当地市房管部门。办理好公证以后，持公证书到房管局办理更名手续即可，房管局手续费只收取些工本费。公证费用可能每个地方标准不同，以前是按面积收费，现在应该是按照评估值的2%收龋费用方面也要跟兄弟姐妹们商量好。

千问 · 2012-1-10 06:27:01

应当由三个子女做出放弃继承权书面承诺，然后进行办理公证后到房地产交易中心办理过户赞同

千问 · 2012-1-10 06:27:01

1、公证处办理公证，公证内容为三个子女自愿放弃该房产继承权；2、该房屋通过买卖或者赠与的形式过户给三个孙子。如果走买卖，可以查询三个孙子是否都为购买的唯一住房；如果走赠与，同样在公证处做赠与公证。赞同