最近看上一套房子,但是要两年后才能过户,现在只能公证一下请问安全吗?如果不安全应该怎么办

显示全部楼层 · 2011-5-3 16:32:51

从原则上讲，不安全，因为没有发生买卖事实。可以给你个建议如果产生违约，你可以通过定金赔付的方式起诉，法院会给予支持。前提还是需要做公证。

千问 · 2011-5-3 16:32:51

肯定不安全！公证处只是公正你们之间的这个交易存在。但是公正后该交易和某些法律条款冲突，要以法律条款为准。在过户前卖家违约，买家也没有办法。

千问 · 2011-5-3 16:32:51

可能是对方的房产证到手不到五年，为了免交个人所得税、房产税、、、、、才这样的。你就要考虑清楚，是否能接受？接受就要和他签订详细的购房合同，包括交房日期、钱款金额、办理房产证的日期、、、、、、要特别约定对方有义务在你办理房产证时提供协助。因为你购买的属二手房，卖方夫妻或房产共有人必须到场签字。在房产证过户之前，他的证必须是给你。最后，别忘了双方到公证处公证！

千问 · 2011-5-3 16:32:51

恐怕不会给你作公证的。合同写的全面点，还是可行的。

千问 · 2011-5-3 16:32:51

j可以的只要业主出示了他所有证件，开发商要有一定的实力的