在担保协议签署之前,应当强化在初审过程中对反担保措施的调查和落实工作。担保协议正式签订后,申请人应按照担保协议的约定交存保证金或提供其他反担保措施。Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?由第三方保证人提供反担保的,第三方保证人应按照银行提供的格式填具反担保函,并向银行提供其营业执照和资产负债表等资料。反担保函包括以下条款:Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?受益人的名称和地位。受益人即提供担保的建设银行。担保责任范围。反担保人的担保责任范围,应与担保人的担保责任范围相对应,即反担保应与担保相一致。反担保人承担担保责任的条件。银行只接受反担保人对申请人的债务无条件(凭索即付)的反担保函,而不接受附有限制条件的反担保函。反担保函应是无条件不可撤销的。受益人扣款的权利。银行作为反担保函的受益人,应要求反担保人承诺,在银行代申请人履行了债务后,应在一定时间内对银行履行其担保债务;到期不履行的,允许银行从其在银行开立的任何帐户中扣划。这样银行就可以通过司法程序,取得扣划其款项的权利。反担保函的有效期。反担保是对可能产生的申请人对担保人债务的担保。因此,反担保函的有效期应与保函的有效期对应,且应长于保函的有效期,以便为担保人要求反担保人履行债务留出必要的时间,依据银行担保业务内部管理规程设计的反担保函文本,要求反担保函自出具之日起生效,至被担保人的债务履行完毕后失效。Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?以财产抵押担保的,应由抵押财产所有权或经营管理权(抵押人)与建设银行(抵押权人)签订抵押协议。抵押协议应包括以下条款:Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?抵押财产的名称、型号和产权证号。抵押财产的名称应使用统一标准名称,不能使用俗称。Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?抵押财产的登记、法律、法规要求抵押财产登记的,应按要求履行登记手续。登记一般由抵押权人负责。Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?抵押财产的折价和变卖方式。抵押人到期未能偿债的,抵押权人有权将抵押财产折价抵债或变卖。变卖方式一般有市场销售和拍卖两种,选择哪一种,由双方商定。Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?违约责任。申请人违约一般有三种情况:一是不按约定的时间和金额交存保证金;二是不按期交纳保费;三是撤回担保申请。对第一种情况,申请人在出具保函前不按约定交存保证金的,担保银行不出具保函;在出具保函后不按约定交存保证金的,担保银行代为履行债务后,应计息追偿。出具保函前,申请人撤回担保申请的,担保银行应收取承诺费。Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?除上述反担保措施外,国家重点项目建设单位还可以投资承诺书作为反担保。投资承诺书是指国家重点建设项目单位向建设银行申请引进国外设备信用证结算担保时,因投资计划或贷款指标、拨款限额当年不能下达或因分年安排投资当年没有资金来源而无法按规定存入保证金的,建设单位为取得建设银行担保,而请求其上级主管部门或计划部门向建设银行提供的当年或以后年度予以安排相应投资的书面承诺文件。为了更好地规避风险,反担保的措施在实际操作中,并不是单一的,而是多种反担保措施结合使用。Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?Txywww.cnpawn.com.cn%q%:?综上所述,反担保的措施是为了其追偿权的实现,也是为了规避风险,不论以何种方式或途径进行反担保,都应该以《担保法》、《物权法》作为法律依据,走正当程序,反担保为本债权债务关系及担保关系增加了若干链条与环节,但反担保决非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制,而是现实经济生活的客观需要在法律上的反映,所以说,只有不断完善相关的法律法规,才能使保证债权人和债务人的权利赞同
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