出售遗产房与出售普通二手房相比是否要交更高的个税？

显示全部楼层 · 2011-5-5 16:02:51

有一套住房是继承来的如果在过户未满5年内卖出假定成交价为30万那么按照新规定个人所得税和营业税分别是多少？因为个人所得税貌似是要按照卖出价减去购买原价的盈利部分乘以20%，那么继承来的房子相当于没有购买成本，是不是意味着其个人所得税直接按照总成交额的20%计算？望达人指教最好有详细的相关法律条款谢谢

千问 · 2011-5-5 16:02:51

遗产房如是自住满五年且是唯一住房，再次转让无需缴纳20%个人所得税。如果不符上述条件需要交个人所得税。比二手房转让的费用高。

千问 · 2011-5-5 16:02:51

你这套房子是继承得来的，按照法律规定出售时只能以购入价为令计算，如果想出售，是按照30万来计收税费的。你可以主张没有上手购入价格，按照个税为30万*1%，营业税30万*5.55%，契税30*1%的标准缴纳。想税务局主张即可。这个要根据当地税务局规定，我这里提供的仅为参考样本，如果有什么不懂，可以追问，我将继续解答。

千问 · 2011-5-5 16:02:51

是地没有任何疑问的说就是20个点的份额但是如果是你关系好又信得过的买家可以考虑（赠予）
（（（（（（点采纳啊））））））