最近寻思着租房太没归属感了，所以开始考虑买房问题，现说下经济情况。

显示全部楼层 · 2011-5-7 22:28:32

毕业后工作快4年，嗯眼瞅就27的人了，问题有二，其一单身，其二还没买房。
我在上市公司上班，年薪大概12W，目前积蓄15W，是家中独女，父母工薪加起来月入3k吧，家里有两套房，一套刚交钥匙（预估35W），一套在西安城东刚开始盖（预估30W），第二套贷款10W，基金存款啥的加起来约10W，所以家里除了固定资产外没啥积蓄。
不过这两套由于距离原因都跟我没关系，所以只能考虑自己买。
我呢在西安工作，考虑在城南高新周边买现房，大概八九千每平，我的想法如下——
正方：
买套单室或者2室的小户型，总价控制在60W内的现房，先付个首付，一来自己先住着，二来以后自己成家了父母想住也可以搬城南来，这样离得近有个照顾；或者父母就住城东，那这套就出租出售啥的，买房的地段会选交通便利生活方便的区域，比如靠着学校地铁口啥的；
口号，自住舒服，交利息总比交房租强，当然前提是房价不会跌。
反方：
付了首付后还得贷款不少（20-40W），且父母年龄也上来了，总得考虑有些资金储备，贷款压力还是不小，虽然目前的工作现在看还算稳定，但保不准这个行业有个变动啥的；再说目前的房市调控浪尖上，虽然我也不怎么相信调控后能大降，但楼市疯狂这么久总得歇歇吧，花无百日红嘛，把筹码都压在固定资产上，不是很保险；再者，小户型的房子出售市场前景也不明朗，出租吧就算一个月1.5L/2K的租金，跟40W/60w的
存款利息差不多；
口号，继续隐忍，分散风险，前提是房价不会继续上涨。
这个问题纠结了很久，自己还是倾向于正方观点的，年轻想漂也去漂了，现在漂回来就想有属感了。
各位看官帮着支招吧~ 先谢了哈！

千问 · 2011-5-7 22:28:32

不用想了，正方，买房子！理由：1、房子不会跌，这个你大可放心，即使会跌，因为你是自己住，所以不是炒房，短暂的非常有限的跌幅我们没那么准能把握的好买在低点，至少10年之内房价不会有问题。这个你研究一下十二五规划，或者是有认识研究政策，经济的人问下，他们答复你肯定是涨的。2、你考虑关于父母的问题，以你现在的收入，对按揭应该问题不大，至于父母年龄大了，会有些地方用钱，但你有2套房子的保证下，我想这个问题并不大，现在把房子变现，我相信不会太难。3、自己的房子，住着也舒服，想买点什么放着就放着，租房子就担心到时候搬家都是个事。4、建议买地段稍微好点，如有大超市规划啊等地段。这样对房子以后升值会有很大帮助的。5、最后，要买2室的！至于为什么

千问 · 2011-5-7 22:28:32

我赞成你买房，因为房价是不会下跌的，而且我们收入的增幅比不上物价的增幅。

千问 · 2011-5-7 22:28:32

我也想你一样租了好多年的房子，可是没有你工资高一直没有存款，如果是我的话一定会买房子的，如果居住条件能满足的话就投资底商，哪怕小一点，贷款多一点，也要投资。我深信房子不会降价的，至少会持平。

千问 · 2011-5-7 22:28:32

我也在西安，不过还没有自己的房子呢？如果我是你，有个15W的存款，那么我肯定会买个小户型的一室带个小厅，不超过40W的，如果入月1W，我会考虑分10年还清，这房子自己住也好，到时父母住也好，小户型都挺温馨，楼层要低点的，即使有电梯，很多人都不喜欢太高，我想老人也是，我是这样考虑的.........毕竟前些年房价低的时候，我也是有一些存款的，当时年龄小，不懂得