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某房地产开发公司有四个投资方案,分别记录如下: ...
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某房地产开发公司有四个投资方案,分别记录如下:
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2011-5-13 23:45:39
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某房地产开发公司有四个投资方案,分别记录如下:
方案一:现在一次性支付80万元。
方案二:每年年底付款10万,连续支付10年。
方案三:每年年初支付10万,连续付10年,
方案四:从第五年年初起每年付10万,需连续付12年。
已知i=10%,问应选择哪种方案?
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千问
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2011-5-13 23:45:39
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方案一:现值80万元方案二:普通年金现值: 10*(P/A,10%,10)=10*6.1446=61.446万元方案三:即付年金现值: 10*[(P/A,10%,10-1)+1]=10*(5.7590+1)=67.59万元方案四:第5年年初,即是第4年年末.第一步:可看成是以第4年年初为起始点,连续12年等额年金,求年金现值。P=10*(P/A,10%,12)=10*6.8137=68.137万元。第二步:68.137为第4年年初的值,即为第3年年末的值,按照求复利现值的方法,求出该金额在第一年初的现值。P=F÷(F/P, i, n)=68.137÷(F/P, 10%,3)=68.137÷1.33
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