想帮朋友请问他父亲已经过世，这种情况的房产证如何办理？

显示全部楼层 · 2012-1-11 07:03:15

现有的房产证上是他和他父亲的名字，但是他父亲已经去世。现在要办新的房产证，可房产证上的名字当初被工作人员打错了，走了一个字。我这位朋友应该怎样办理新的房产证？

千问 · 2012-1-11 07:03:15

1、先回答您办理新房产证问题根据法律规定1）第二条本条例规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。2）税率：(一)不动产以及附于不动产的权利，按不动产所在地确认；2、房产证名字错了凭自己的身份证先查询房管局登记的记录上，有没有你的身份证号码，如果有，可以改名。如果查不到证据，那就得公证后再办。可以子女办的。赞同

千问 · 2012-1-11 07:03:15

1，要办新的房产证的话，先要到公证处做继承公证，先将证办成你朋友父亲的名字2、名字打错只需要带上本人身份证去房产局让他们核实情况后更改就行了。赞同

千问 · 2012-1-11 07:03:15

换个房本就没事，不是有契税发票吗？还有身份证号吗？到那就该了顺便还个房本！很简单的只要工本费。不过你要是走继承的话看房本有没有满5年吗，如果没满继承的税是很多的！还有契税发票一定保存好，新房本下来日期是新的你要拿契税发票缴税！赞同

千问 · 2012-1-11 07:03:15

1、房产证上的名字（不管是你朋友的还是他父亲的）错了都必须要以身份证为准，到房产权属登记部门改正过来。【提供要件以当地房产权属登记部门要求为准】2、办理新房证，【一】要先办理继承他父亲的那部分。【二】所有有继承权的人都要到公证处办理继承公证手续，如其他继承权的人无异议，放弃继承权的话，那继承人就是你朋友，他可以拿着继承公证手续到房产权属登记部门办理更名，下新房证赞同