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在租房中 房子的维修费用承担问题应该如何来处理

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查看11 | 回复3 | 2011-5-10 08:55:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
合同法
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
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千问 | 2011-5-10 08:55:31 | 显示全部楼层
自然老化由业主承担人为损失由个人承担
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千问 | 2011-5-10 08:55:31 | 显示全部楼层
根据中华人民共和国住房和城乡建设部令《商品房屋租赁管理办法》规定第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得
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