2009年9月我买了套商品房，目前房产证还未出，我现在想转手出去，想问一问，是拿到房产证转好还是未出时转

显示全部楼层 · 2011-5-12 15:07:11

另外，现在转出去要交多少营业税，降了营业税以外还要交什么税，具体的税率各是多少，如果找中介转会不会更合算一些呢。谢谢。

千问 · 2011-5-12 15:07:11

房产证没出，不用交营业税的，只是牵扯到购房合同更名，需要去当地房管局变更注册，交一定的手续费，一般按交易房屋面积大小来计算，汉中这边是80元/平。如果已经有了房产证，目前转让房产营业税税率是5.5%，这个一般是包含在房价里由买方承担。中介一般会收取交易额1.5%-3%的手续费，根据各地情况不同有差异。但不管找不找中介这个营业税都是不可避免的。

千问 · 2011-5-12 15:07:11

有的城市没有房产证就过不了户买家风险太大

千问 · 2011-5-12 15:07:11

每个城市不一样的