时间紧迫，拆迁当事人跪求：帮忙关注烟台西山拆迁最新动态（2011年9月8日开始发布）

显示全部楼层 · 2021-1-8 04:22:00

拆！拆！拆！很多事不知何时会出乎意料落到我们大家的头上。
　　请大家帮忙参谋参谋！拿拿主意!集思广益！
　　普通老百姓，不懂拆迁有关的事情!不知如何维护被拆迁人的合法权益!
　　不希望血淋淋的拆迁惨剧发生在这些白发苍苍的老人们身上！希望现在还来的及！
　　防止暴力强制拆迁！我相信法律的力量！民众的力量！正义的力量！
　　
　　2011年9月5日，山东省烟台市政府对烟台市芝罘区前进路5号（甲乙丙丁）、付5号的征收补偿公布了。烟台住房和城乡建设信息网上公布《西山颐苑二期房屋征收补偿方案（征求意见稿）》《烟台市人民政府关于西山颐苑二期房屋征收补偿方案征求意见的通告》。
　　http://www.ytjs.gov.cn/Channel/ViewArticle.aspx?id=610e27e5-1def-4f52-91bd-51b5944eee90
　　给30天征求意见。时间紧迫啊。
　　
　　烟台位于经济发达的山东半岛中部，依山傍海。该地块位于魅力的海滨城市烟台市五区中心，处于交通要道，成
　　
　　熟商圈、社区之中。在最繁华商业区的黄金地段，临街。西靠西炮台公园，北面和东面被市区内几乎所有批发市场大批发市场包围（三站批发市场、胶东装饰材料市场、家具市场、厨具市场、茶叶市场、五金市场、酒水批发等等），西面是住宅，南面是冰轮集团的废旧厂房仓库及大片空地，再往南就是安置房所在地。离汽车火车站码头、东方巴黎步行街、大润发超市、百盛商场等不超10分钟，周围学校、银行、市场、诊所等也很方便。附近楼盘东方巴黎（前进路南，本地块东）、供销家园（前进路北，本地块对面）等类似二手住宅都卖到10000多元每平，临街网点卖到40000每平（好房甚至有钱买不到，价格可以到二手房市场查到）。（Google地图可以清楚找到西炮台公园，公园东就是该地块）
　　
　　再说房屋，总共要拆两栋楼：5号楼是烟台冰轮集团的？？年房改售房，全产权，带小棚的五层楼，一梯两户，南北通透，门前带小广场、临街（前进路南）。所住居民大多老住户，冰轮离退休职工，大多七八十岁了，这是他们这辈子唯一的房子，也是最有价值的财产。共40户，一般是50几平和70多平，每户带大概7、8平米小棚，还有的有自己另盖的小院和小棚。付5号是？？年单位办公楼改造的职工宿舍楼，三层楼，每户面积都不大，户型结构不好，业主多为冰轮在职职工，大都把房租出去了，在5号楼后面，不临街，共30几户，有的带小棚，小棚面积小。
　　
　　显然，大家都可以估计出此地段和此地段上房子的商业价值和升值潜力了。
　　
　　引用《烟台晚报》2011年9月6日，胜利路区片（市中心区）拆迁是今年《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布
　　
　　实施以来政府主导的第一个项目。要坚决杜绝市场主导拆迁过程中“先走吃亏”现象，坚决不让响应政府号召积
　　
　　极搬迁者吃亏，坚决不让存有侥幸心理、趁机取利、扰乱征收秩序的人得利。。。
　　
　　三个坚决。充满强制的口气！
　　
　　我们这块应该就是第二个项目！
　　可接受了这个，不就是坚决要让我们吃亏嘛！如何体现公开公平公正！
　　
　　先简单说说。这补偿方案中5号楼评估均价8190元每平，付5号每平少400元是7790元每平，其他补偿也极低，而安置房是一栋小高层（11层，一梯四户，平均7000元每平）共44户，和两栋多层（每栋三单元，6层，一梯两户，平均8000元每平），共72户。
　　
　　对两栋楼的评估结果上看，评估价低的离谱，烟台已经或正在拆迁很多地方，真没这么低的！在中心区的胜利路是9122元每平。前几年拆南洪街（中心区最繁华商业区的地段）、2009年毓璜顶区片（中心区的商业区）、北马路（中心区交通要道）区片拆迁后期所给补偿款折合人民币12000每平，达到15000每平的也有。而现在是2011年9月了，房价只涨没跌，西山这个地块才估七八千块钱！按有关法律法规，拆迁补偿标准参照同地段新房市价！
　　
　　那么，此地段以后开发的新房价值多少！他们赚多少，而我们得多少？
　　
　　照这个《意见稿》，大部分家庭要拿出很多钱去买那个好点的6层房。都退休老人，哪里拿得出钱来。
　　至于那个结构差劲的小高层，更不愿意去住，太不习惯。除地角差很多外，生活也很不方便。原来门口路边就是菜市场，老病号一旦病了，打车多方便。原来的房有小棚、免费停车、没物业费，安置房没有小棚还得额外买车位、
　　
　　交物业。现在要买个小棚和车位，比房子都贵！对这些业主来说，都那么大岁数了，还图住新房吗?就算拼命花上那么多钱，有了新房，这辈子还能住几年？值得吗？总得稍留点生活费、药费钱和棺材钱吧。话说现在墓地也不便宜啊。
　　
　　这还只是一般人都能看出的一些。其它含糊不明的地方更多，蒙人呢。这不是逼着人家把好端端的房贱卖了，买你指定的房子，而且还得赔上血汗钱吗?这多怪。
　　
　　还说这拆迁过程，有多怪。
　　
　　今年春，几个据说是政府拆迁办的人频频出入楼内，了解情况，倒是和颜悦色，看户口看房产证，问工作等。然后过了些天，每户发了个表，让大家某日到某处选评估公司。都是老人家了，大家辛苦的去了，都在议论什么是
　　
　　评估，评估啥意思？谁都不知道。哪家好，都不知道。大概有十个工作人员，其中有人说，大家要相信政府，放心选吧。一般人看前面的人选哪家就选了那家，选完把纸放进一个盒子后就都走了。我特意找工作人员确认，答复说只是评估内部装修价值，不是评估房子价值（觉得这个重要），就放心选了一家（不是光大评估公司）。又几天，来了三个自称光大评估公司的人来家里量了量。
　　
　　就这样过了一夏天，前几天，楼下贴了前面说的《意见稿》和《通告》。估计有人还不一定看到，看到也未必看懂。
　　
　　整个拆迁过程就进行到这里了。这就要拆？凭什么？住的好好的干嘛拆？有没有些怪？
　　
　　大家议论纷纷，有人气的吐血，有人有点蒙，还有人一点不懂这事儿呢。
　　大家都在想我们该怎么办？？？？？？！！！！！！
　　
　　听说，有人去拿反馈意见表都不那么容易。征收办公室意见反馈表申领表上不知签的谁的名。一会儿说要去调查调查，然后再给。一会儿说没必要100%送达到户。问他拖延的时间怎么算，他没话了。业户家属去领需要有户主书面委托书等等。期间，付5号楼的人去要，二话不说就给一张，什么没问。怪吧。
　　
　　老人们急需帮助。所以别让这帖沉。
　　请顶贴，转发，这也是帮助。
　　欢迎任何形式的帮助。
　　多谢好心人。善有善报。
　　
　　

千问 · 2021-1-8 04:22:00

招标文件项目编号：SDXY201101009项目名称：北马路拆迁安置房西山颐苑二期工程施工图设计招标人：烟台市政府投资工程建设管理办公室（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：山东信一项目管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）技术负责人：（签字或盖章）监督单位：烟台市建设工程招标投标管理办公室烟台市政府采购管理办公室日期：2011 年 4 月 27 日目录前附表 2第一章投标须知 5第二章合同主要条款 16第三章设计条件及技术要求 21第四章投标文件及格式 23第五章评标标准和方法 32第六章建筑单体指标明细表 39 1 前附表项号内容说明与要求 1 项目名称北马路拆迁安置房西山颐苑二期工程施工图设计 2 建设地点烟台市芝罘区前进路以南，西山路以东，建设路以西。 2 设计总建筑面积约 10 万 m ，六个单体，具体面积以规划部门批准的为准，其中地下车库建筑面积约 33000 平方米，地上 3 建设规模 18 层。计划投资约 2 亿元，建设资金来自政府投资，资金到位率 100。

千问 · 2021-1-8 04:22:00

关键字：烟台市北马路拆迁安置房西山颐苑二期工程项目
　　好容易在网上查到的。
　　看看，这赚钱的大项目吧。
　　政府投资的项目，投2亿，占地3万平米，建筑面积10万平米，车库3万3平米，6栋18层楼，大家算算能卖多少钱吧！
　　总共才需安置72户。
　　

千问 · 2021-1-8 04:22:00

山东国杰律师事务所马相龙律师维权热线：18663703071.

千问 · 2021-1-8 04:22:00

顶！顶！顶！案件太冤了　　
　　　　
　　如需维权帮助，可以在网上搜索“于国福有话说”了解详情。http://club.china.com/data/thread/1011/2728/82/62/7_1.html

千问 · 2021-1-8 04:22:00

学习:大开发=大拆迁=大发展,GDP=刮地皮,如此和谐,百姓欢呼?

千问 · 2021-1-8 04:22:00

10月31日，周一上午，楼下贴出房屋征收通告了。
　　还有房屋征收补偿方案、安置房价格及户型、房屋评估价格表、征收工作流程。
　　方案和征求意见稿相比，更差了！
　　选多层只能选等价调换建筑面积相近的，选高层面积不受限。
　　选房次序：签约期前是抽签，签约期后按验房次序。
　　冬季采暖期间的安置费没写明。其它好象照旧。
　　还有“要房的，先交房后签协议！要钱的，先签协议后交房！”--------哪来的规定？！
　　都知道一手交钱一手交货，清清楚楚、不怕抵赖。
　　现在为什么要房的先交房而要钱的不用？交了房，政府一旦耍赖我们怎么办？岂不无家可归！
　　大家交了那么多反馈意见，政府为什么置若罔闻！一意孤行！
　　
　　5号楼两个户型，3间的50多平，4间的70多平。多层安置房两个户型，70多的和90多的。算了下，都要加10万左右，还要交税。付5号，大多面积小，有优惠，也可以选多层。
　　地脚差了，小棚没了，房子质量也不咋地，有裂缝了，要交停车费，要交物业费，
　　想住和原来差不多户型的房子，要出10万，算上奖励、装修费等费用会少几万，但还要好几万。
　　呵，没钱交的，那就要小面积的或者去住小高层。
　　几万对权贵来说不算什么，对我们这些老百姓来说，可是要了命了。得省吃俭用多少年？
　　老话说，搬次家穷三年。我们还不止是搬家。这次拆迁直接影响几十户家庭的生活，影响很多老人的余生！
　　上回说为改善居住条件和环境，现在说为旧城区改造。到底是为什么非拆我们的房?！
　　就这也算给我们改善！
　　我们宁愿住旧房子！
　　
　　11月1日。大家都去拆迁办要了房屋征收补偿通知和房地产评估报告书。
　　所谓评估报告书就是一张纸，写了价钱，就没别的了！谁评的、何时评的、怎么评的、依据、方法等等全都不清楚。章上的有效期是2009年9月25日-2012年9月24日。什么意思？此报告2009年评的？三年有效？三年一个价？
　　还有住户要求原地回迁，拆迁办一口拒绝说不可能。为什么我们没这个权利？！
　　
　　11月2日。很多人去拆迁办。拆迁户，生气的、痛苦的、无奈的、焦急的，而办公人员高兴的过年似的，嘴咧到耳根。
　　付楼南和北听说评颠倒了。很多家还漏了项目，但评估公司说面积量错了不管。
　　要求评估公司重评，说只能把室内错了的改改。不可能给重新量。具体文件从来没给过住户。
　　要求听证会。说不用！
　　要求看拆迁许可证。说没有！居然说政府的项目不用拆迁许可证。
　　
　　老百姓真的太软弱，怕惯了，习惯性的只知道一味服从。
　　即使对方实际已经没有那么强势，也不占理，依然还是服从。
　　才几天功夫，有的老人已经看起来更加苍老了。脸色蜡黄，也没有笑容了。
　　
　　
　　
　　

千问 · 2021-1-8 04:22:00

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