我家有一门市父亲想变更房产证名字于我名下。

显示全部楼层 · 2011-5-17 10:42:46

我家有一门市，是2000年左右买的。房产证上是我父亲一人的名字，此房是在我母亲在世时购买。现因我母亲去世，父亲想把门市过户到我名下（我是独生子女）。我去了相关部门想知道此房应该办理赠予还是其他过户类型，结果告知我的是办理买卖过户（当时工作人员反问了我一句，赠予和买卖有什么不一样）。我就奇了怪了，这应该是属于赠予范畴吧！！！！望知情人士告诉我下。。。。。。应该怎么申请，有几个部门需要走流程是什么。我是2眼一摸黑，什么都不知道啊。。。。
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千问 · 2011-5-17 10:42:46

买卖比赠与划算1：对于一般的普通商品房来说，买卖交易过户所需的费用，可能比无偿赠与还要划算。现在营业税的起征时间是以5年为界，而一般的期房，从签订买卖合同，到房子交付大多要一两年的时间，而产权证拿下来的时间则更长一些。更别说现房或老房子，所以现在进行二手房交易的房子，基本会刻意避开营业税了。:2：　以一套50万元、不满144平方米的房子为例，如果是无偿赠与的话，所需的费用除登记费、印花税等正常过户费用外，还要2%的公证费和4%的契税，光这后面两项的费用就要3万元。如果进行买卖交易转让的话，除登记费、印花税等正常的过户费用外，只要交1%的契税，就是5000元，如果出卖方有两套以上的住房的，还要交买卖差额价的20%的个人所得税，如果差额