合同所说750的保证金是否能作为违约金？我要提前退租，请懂法律的帮忙找下合同中漏洞，能让我把押金要回来

显示全部楼层 · 2011-5-17 10:26:51

合同中有这几条：
“保证金：双方议定保证金为750元。甲乙双方租赁关系解除后，甲方将保证金退还乙方
违约责任：合同租赁期期限内，甲乙任何一方提出要提前终止合同的，视为该方违约，违约方承担一个月的租金作为违约金。”

千问 · 2011-5-17 10:26:51

合同是有漏洞的，因为保证金和违约金是两个不懂的概念，在追究责任时只能适应其中之一。不能同时适用。

千问 · 2011-5-17 10:26:51

您需要承担违约责任。

千问 · 2011-5-17 10:26:51

【您好，上海福一律师事务所为您解答。】根据您的表述，保证金应当退还给你；但是如果你提前解除合同的话，需要承担违约金。

千问 · 2011-5-17 10:26:51

既然约定一个月房租作为违约金了，那就按照合同执行。