房屋外墙砖脱落谁负责？

显示全部楼层 · 2019-3-10 15:04:21

房屋外墙瓷砖自行脱落了，房屋是2002年办的房产证，福利房，没物管。外墙瓷砖脱落该谁负责维修？出了安全事故该谁负责？

千问 · 2019-3-10 15:04:21

房屋外墙砖脱落，开发商因质量问题负全责。2013年10月17日，摆摊卖肉的田女士被菜场入口处青宜居小区外墙上的两块砖砸中，头顶有两处裂伤，失血较多，缝合16针，住院观察。住院期间，田女士的家属多次找小区物业公司赔偿。物业公司垫付医疗费后表示，外墙砖脱落伤人应属开发商的售后事宜，物业公司管不了。此事转到工人村街司法所，司法所负责人调查了解田女士的病情及赔偿要求，与社区律师一同与物业公司、开发商交涉。经多次协商，11月4日，开发商最终同意除医疗费之外，再赔偿田女士3万元。双方顺利签署调解协议。湖北华廷律师事务

千问 · 2019-3-10 15:04:21

建筑物外墙脱落致损致伤，责任如何追溯？风险如何应对？-工保网“外墙脱落”是房屋住宅使用过程中较为常见的一类质量安全问题，其风险源头不仅来自建筑物在建设时期的设计、施工、用料等环节问题，还包括建

千问 · 2019-3-10 15:04:21

这样的小区就得赶快成立个业委会，外墙属于公共外立面，要维修可动用公共维修基金；出了安全事故共同分担赔偿责任，因为外立面是共有，那么出了事就用案分法来处理！

千问 · 2019-3-10 15:04:21

一般过了维修期就难找人负责了外墙瓷砖一般20年以后会大面积脱落地，不过你的现在就脱落可能质量有点问题，不过也早过质保期了出了安全事故谁负责？可能有建筑单位负责吧不清楚

千问 · 2019-3-10 15:04:21

要维修可动用公共维修基金。