四年前买的二手房一直没有入住，现在想去入住，但小区让我们交这四年的供暖费和物业费。一直没住人物业早

显示全部楼层 · 2011-5-3 12:31:12

物业费，并非指室内，如小区围护，楼道围护，环境清洁，小区安防，这些都要发生费用。不然你不信你把房子建一套放在郊外，你过4年去看，一定是埋在杂草中，玻璃破了，墙也花了。不过因为没有入住，垃圾清理费用，公共设施使用费用没有发生，可跟物业协商，物业费打折。

千问 · 2011-5-3 12:31:12

这个你是逃不掉的，物业费的范畴包括很多事项，不仅仅是你室内某些方面需要叫这个费用，大部分都会跟你没多大关系但又必须得得交的，这个避免不了的

千问 · 2011-5-3 12:31:12

物业费必须交，不以你入住不入住，从购房合同签订之日起，该房屋产生的费用就由你来负责承担。如你真的一天也没住，可以和物业公司协商一下能不能给打个折，但打折不是物业必须的。供暖费如你没有报停，屋内一直供热的话，你必须缴纳供暖费。如提前报停了，屋内没供热，可以不交供暖费。

千问 · 2011-5-3 12:31:12

只要你在购房的时候收房了，就应该交物业费，不管住没住，因为就算没住，物业管理一直有，供暖也一直有，只是你没有享受罢了，不会因为你没入住，物业就不打扫你楼前的雪，也不会因为你不入住，物业就不浇你楼前的花，更不会因为你没入住，你们楼的电梯就停了，所以只要办理了收房手续，就开始缴纳物业费了。所以没办法，看来只能交了。

千问 · 2011-5-3 12:31:12

这个东西。。。要不说什么集中供热呢，只要你买了这个房子，你住或者不住都必须交钱的。。。