合约未满时的租金问题！

显示全部楼层 · 2012-1-14 04:26:57

我爸在村里的协调下于10年前承包了我们村的农民用地用于养鱼、虾，今年是最后一年，可今年年中时村民协议将鱼塘填平租出去种地，当时我们想反正是最后一年了就同意签字了，10月份左右村里让我们搬离鱼塘，并叫来挖土机填平了鱼塘，现在年底了，村里叫我们把今年的鱼塘租金付了，可我爸认为鱼塘合约未满时，你们就让我们搬离并填塘了，我们未包满一年所以不愿付一年的，只愿付承包的那几个月的，可村里坚持要付全一年的，请问这件事我们在法律上占优势吗？村里要求合法吗？

千问 · 2012-1-14 04:26:57

你们的观点是成立，也符合法律规定，在合同期内，本来该地点是用来养鱼的，但在未到期时却协议将鱼塘填平出去种地，实质上已经是原承包合同属于协议解除了，既然解除了，你方只需要承担实际上承包时间时需要的承包租金，而不用承担一年的租金。

千问 · 2012-1-14 04:26:57

你们只需要支付实际占用期间的租金。赞同