按揭房还款问题

显示全部楼层 · 2012-1-14 09:30:44

我是在2011年12月份银行放的贷款从2012年一月份开始还款贷款19W20年贷款利率银行上调了百分之几现在月供是1560用的等额本息还款法。请问我是在这20年内每一个月都是是还这么多吗（假设利率不变的情况下），还是还了几年然后月供会少点呢，应为本就在减少利息会不会也会少点呢情高人回答下谢谢

千问 · 2012-1-14 09:30:44

等额本息,如果假设利率不变的情况下，每个月还款额是一样的，但是利率不可能不变，年间遇到利率变动，还款额不马上变动，而是等到新的一年开始执行。等额本息，开始还款时候，每个月还款额中，还利息的金额比较大，还本金的金额比较小，打个比方，你现在每个月还1560，其中1400是利息，160是本金。以后的每个月的1560中。利息递减，本金递加(1390,170.。。。1380，180.。。。。。。）

千问 · 2012-1-14 09:30:44

等额本息是一直保持不变的(利率不变的情况下)，你开始还的都是利息，也就是说每月还的利息再减少，本金再增加.等额本金还款，每个月月供都在逐渐减少，本金不变，利息减少，当然这样前期压力会很大赞同

千问 · 2012-1-14 09:30:44

20年一直不变，前几年你还款的一直都是本金的利息，直到把本金的利息换完了才开始还本金，这就是银行比较坏的一面。赞同

千问 · 2012-1-14 09:30:44

20年一直不变，前几年你还款的一直都是本金的利息，直到把本金的利息换完了才开始还本金，这就是银行比较坏的一mian赞同