二手房，三方合同疑问

显示全部楼层 · 2012-1-14 09:30:59

没分了，但是很急，知道的兄弟告诉一下啊，好人一生平安！我和中介，业主在中介处签了三方合同，按了手樱但是当时因为业主没有带身份证，没有办法查册，所以我们协商，没有交定金，要规定时间查册的时候，一起把定金交给业主。现在我可能有助学贷款逾期的问题，贷款可能办不下来，目前还不清楚，还在查询中。我想问，如果，现在我决定不买房，算不算违约。

千问 · 2012-1-14 09:30:59

这个还好些，翻脸就是了，房东不会因为这点事情再去法院起诉你的，中介会帮你背黑锅的，他找不到你人，还能怎样，没事，房东没什么事情告你做什么。大不了房子再卖给其他人就是了，没有牵扯到他的个人利益，没事的。放心。

千问 · 2012-1-14 09:30:59

其实你这个很纠结，我以前也是做的房产，你这个要看看合同了。还有其实硬性的说算违约，但是你给他定金，也就是他没有拿到凭条。看看合同。你说的太笼统了。上面应该有一个已交定金追问当时没签合同前，我就有这个担心，怕贷不下款，我问中介，他说这个助学贷款是没有影响的。我也知道我其实是算违约，但是心中就是有被骗的感觉。幸好现在订金和中介费都没有交。非常感谢您的答复，我还想看看有没有更专业点的答复

千问 · 2012-1-14 09:30:59

贷款是认房认贷的。你当时就应该先去取银行去查一下的，这个查档的话，又不用钱的。放心吧。

千问 · 2012-1-14 09:30:59

看合同怎么写。如果有类似“你的贷款应该在什么时间办下来，否则由你承担什么什么责任”等违约条款，那你就是违约了。最好看看合同然后和对方协商一下。还有，看合同里面关于生效条件等等的条款。再看看合同关于定金方面怎么约定的，看合同是否生效什么的。追问当时签完合同，不知道为什么，中介没有把合同给我一份，也没有给业主，我不清楚为什么。这样的话，就算他们修改了合同，我也不知道。他们这样，算不算违规的？