开发商办理需要办理一个大房产证，我们这些住户才能去办理自己的房产证，那么这个房产证是谁掏钱来办理？

显示全部楼层 · 2012-1-14 09:33:04

我们的房子已经买了好几年了，开发商一直没给我们购房合同（要了n次，都是往后拖），我们也没办法办理房产证，近来开发商交通知说大房产证已经办出来了，谁要是办理房产证，需要先给2000元开发商交钱，是这样吗

千问 · 2012-1-14 09:33:04

我的回答是否定的，开发商办理的房产证正规叫法是房地产初始登记证，是根据1994年中华人民共和国房地产管理法实施后开始的，所谓的大房产证就是房地产初始登记证，产权证名字是开发商，办证费应当由开发商承担，此费用不应该转嫁到广大小业主头上，小业主也就是购房人可以凭购房发票、服务买卖合同、身份证等到当地房地产交易中心办理房地产转移登记，就是从开发商的名字根据购房人购买单元办理到购房人名下，如果开发商代办购房人房产证的代理费没有这样高，如果代交契税2000元还不够支付契税，况且你可以自己到房地产交易中心办理房地产过户手续，望你慎重处理此事。

千问 · 2012-1-14 09:33:04

一些办证的手续费吧这钱都应该有房管所提供的相应发票的赞同

千问 · 2012-1-14 09:33:04

代交契税和房本费用一般是八百。如果是一次性付款买房，自己可以去办。你们有理怕什么，不是2000他们就是想讹钱的了。赞同

千问 · 2012-1-14 09:33:04

到相关的房管局咨询了解。赞同