新物业管理法

显示全部楼层 · 2008-7-18 12:21:32

小区的业主委员会没有成立，开发商在没有告之业主的情况下私自更换物管公司，把我们以前购房时签定合同的物管公司撤了，换成开发商自己成立的物管公司，并且没有和我重签合同。因此我从新的物管公司入驻就拒交物管费。请问我拒交物管费合理吗？应交物管费吗？开发商这样做合法吗？
我希望得到各位专家有法律依据的回答，我个人认为没有签定新的物管合同，那么物管提供的服务我可以不认同，相对的，我的物管费也不存在拖欠了，是不是这样呢？望各位专业人士支一下高招！！！谢谢！！

千问 · 2008-7-18 12:21:32

严格说起来开发商这样做是不对的。别的不说，就凭一条：你和现在的新的那家物业公司之间没签合同，这在法律上是站不住脚的。不过：如果这家物业公司服务还可以，也没那个必要去深究此事。如果你确实没和新的物业公司签定物业服务合同.当然可以拒付物业费,现在他如果要收你的钱,这不用你拿什么东西出来证明,是他物业公司要拿出你们的服务合同证明你们之间有服务合同,你享受服务,他服务于你们.他拿不出来是他的事,你没必要证明什么呀.

千问 · 2008-7-18 12:21:32

只要物管提供了服务，业主就应该交纳物管费，在业主委员会成立之前，开发商是可以代理实行物管的更换，因此，如果你对于物管不满意的话，可以尽快成立小区的业主委员会，那样就可以重新更换物管。