已购公房出售要缴纳多少个人所得税

显示全部楼层 · 2008-7-18 20:26:59

我的房是已购公房，未满5年，现在市价45万，原来从公家购买的价格为4万，那我要想出售的话要缴纳多少税费？
未满5年的营业税我懂，我想问的是出售房屋的个人所得税要缴纳多少？？？？？？？？？？

千问 · 2008-7-18 20:26:59

个人从市场上购买已购公有住房，按规定补交土地出让金后，此公有住房变成商品房。计算方法：应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20％房产交易其他税费营业税按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税房龄＜两年全额征收营业税房龄≥两年普通住宅免征营业税土地增值税对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税契税个人购买自用普通住宅，暂征收销售额1.5%的契税印花税商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收举例：各种税费如何算？买主罗先生要过户的房子是一套单价5600的90平方米的再上市已购公房（已交易过一次，转变成

千问 · 2008-7-18 20:26:59

如果符合满五年且唯一的条件，是免个税的

千问 · 2008-7-18 20:26:59

个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；其它的需要按规定缴纳个人所得税；1、普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继

千问 · 2008-7-18 20:26:59

未满五年交，满五年不用交