新房物业误开水闸导致楼下被淹责任谁来付?

显示全部楼层 · 2008-7-23 12:36:02

我家是新买的房子，一直没有装修，也一直没有到新房。今天突然接到物业电话说我家跑水了很严重把楼下淹了。可是我到新房发现水龙头是开着的这时物业已经把我家外面的水闸给关掉了，因为新房子一直没人也没有装修，外面的水闸也是一直关着的。可是物业误把我家外面的水闸打开（物业的工人都说开关很多很乱没有标签）导致把楼下的三个邻居给淹了。因为装修之前要向物业申请才能开外面的水闸，我都没有装修的打算也并没有申请是物业误开水闸后出现的后果，我想问一下这个责任和赔偿谁来付？
我水龙头没关的原因是因为是新房新房也一直没有水，我也不知道哪边是开哪边是关

千问 · 2008-7-23 12:36:02

如果有证据能证实“装修之前要向物业申请才能开外面的水闸”，现在是由于物业操作失误打开水闸造成这个后果的，那么责任最终应该由物业承担全部或大部。但对楼下业主而言，还是存在向你和物业主张赔偿的，毕竟您家的水龙头没关也和此事有一定关系。如果楼下业主向你主张导致你承担，你可以再向物业追偿。

千问 · 2008-7-23 12:36:02

在这件事中，你与物业之间均存在一定的过错，因此你和物业有可能共同承担责任，具体如何分担责任的大小，要根据具体情况而定。但是如果你有证据能够证明“装修之前要向物业申请才能开外面的水闸”的话，那么对于物业操作失误造成的这个后果，责任最终应该由物业承担全部或者大部，但对楼下的业主而言，还是有向你或者物业主张赔偿的权利

千问 · 2008-7-23 12:36:02

你和物业共同承担。你家的水龙头没有关，因此你有过错。物业公司误开你家的水闸，物业也有过错。因此你们连带承担被淹者的损失。你承担的比例由法院具体认定，大概各一半左右。

千问 · 2008-7-23 12:36:02

物业误开水闸引起连锁反应，你是受害者。责任分摊为：物业担负75%的主责；你担负次责25%。