房贷提前还一部分有多大区别吗？划算否？

显示全部楼层 · 2017-9-13 12:55:48

本人2006年底供了一套房，全价110多万，首付35万，月供8500，办的按揭10年，目前还欠68万的样子，现在如果提前还10万15万的有意义吗？能省下多少利息？是否有必要这么做？

千问 · 2017-9-13 12:55:48

提前还贷划算吗？提前还款需要注意什么？1、违约金市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。2、还款时间借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。3、勿忘退保及解抵押如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产

千问 · 2017-9-13 12:55:48

还房贷无论是等额本金还是等额本息，都不要提前还，否则会很亏！

千问 · 2017-9-13 12:55:48

如果没有更好的投资渠道，也就是说：假设你的贷款利率是6.66%，如果你不提前还款，只是存活期，现在利率好像是0.72%，那么你就要亏点将近6%的利息！也就是假如你有10万，那么你每年亏掉6000元！另外，10万元，每天利息=100000*6.66%/365=18.25元也就是说，假如你提前还款10万，每早还1天，就会节省18.25元！

千问 · 2017-9-13 12:55:48

我觉得还是不要提前还的好,利息虽然贵,但是比起别的投资来说还是微薄的,现在人家想贷款都难,贷到手的又何必放弃.手上的钱应该用来生更多的钱才是.三思

千问 · 2017-9-13 12:55:48

现在银行的利率是7点多，打完折也得6点多，如果你能够保证你的资金在近几年内超过7%的收益率，那就不用提前还款。按你现在的情况，要还27.9万的利息，如果提前还10万，年限不变的话，要还24.2万的利息，省了3.7万的利息。如果提前还15万，年限不变的话，要还22.3万的利息，省了5.6万的利息。如果你是闲钱，没什么用的话，还房贷还是合适的。还