我买了期房，尚未到交房日期。请问现在能缴纳契税吗？

显示全部楼层 · 2015-11-6 22:06:24

契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税，一个是方便以后办理产权证，另一个是开发商可以先用，等办理产权证的时候在交给房管局，如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱，需要先收点钱作为资金周转，买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房的时候在缴纳。

千问 · 2015-11-6 22:06:24

《中华人民共和国契税暂行条例》国务院令[1997]第224号文中规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。所以，应该是等房子建好了，地产商去办房

千问 · 2015-11-6 22:06:24

一般房地产公司是收楼的时候交的，交了以后再去办房产证。