我想问下，这种情况，物管说的有没有理？

显示全部楼层 · 2021-1-8 05:05:09

真诚来问下这种情况到底该怎么处理！
　　起因是这样滴，两年前，我们小区为了卖剩余车位，强行给没有产权车位的月票业主安排了一个没有卖出去的车位，以此为由，说车库刷了环保漆，涨了停车费，一个月450元，这不是关键，关键是我家住7栋，他分配的车位在18栋，要走很远很远，而7栋车位早就卖没了，所以我家一直停在小区内的规划停车位上（不是车库那种，就是路边划线那种公共停车位），后来又提出这种路面划线车位是给临时车停的，要求月票车全部进车库，遭到众多业主的强烈反对，所以要求我们这种停在路面的业主写协议，内容为“放弃物管提供的18栋月租车位，选择停在路面，收费仍然按照月票收费450元一个月，车辆被盗被划自行负责”。
　　当然为了不想走那么远的路，很多没有产权车位的业主，包括我家，选择了签了这份协议，就这样，过了两年时间……
　　然而，就在今年，我因为出差，必须把车开到外地，两个月没回家，直到清明节我才回家，准备缴纳4月份的月票钱，物管告知我，如果想继续缴纳450元，就必须把那两个月的钱补齐，我说我那两个月车都没进过，为啥要交这笔钱，物管的意思是我占了他们提供的车位，他们把18栋的车位租给我了，就算我车没在，车费也照样产生！这个说法太蛮横了，我说我都签过协议，我放弃了车位的，物管以协议找不到了，而且从去年开始，就告知我们有车位，只是我们没去停，我说肯定没人告知，对方不承认，然后就是各种争执，还给我举例，说就像你租房子，你没在的那几个月，房租还不是得继续交，我说租房要签合同，有期限，你这种停车费又没签协议，属于每个月缴纳，凭什么要求和租房一样，物管就以我占了位置不交钱为由强行要求我补那两个月的月票钱，才准我继续享受每个月450元的月票，不然就按照临停车，每天进来按小时算，出门交钱！
　　其实算一算，按照每天交钱这种临时停车的总额，和月票差不到几十块钱，只是每天要交钱，觉得麻烦，而且我不认同物管的说法，所以上来问问大家

千问 · 2021-1-8 05:05:09

怕是要交得，比如你租房子，出差2个月，没住人，房东肯定不会另外租给别人，那租的房子肯定要交钱，除非你退了，然后过2个月再租。

千问 · 2021-1-8 05:05:09

@蓝光就是大大骗子 2018-04-08 17:28:27
　　怕是要交得，比如你租房子，出差2个月，没住人，房东肯定不会另外租给别人，那租的房子肯定要交钱，除非你退了，然后过2个月再租。
　　-----------------------------
　　和租房能一样嘛？房子是有签合同从多久到多久，他们强行安排的车位并没有签任何合同，而且当初我放弃过这个车位，签了协议的，退一步说就算他们告知协议不生效了，继续强行租车位，但是他们自己也说过，如果一个月没交钱，车位就会让给其他无产权的业主，那我那两个月的所谓的霸占了车位说法从何而来，物管答不出来，也不给任何文件，就一味的说不补车费，就只能按临停来算

千问 · 2021-1-8 05:05:09

你交的列种车位费属于场地占用费，你是选的包月，也就是说不管你停不停别个都要给你留一个位置得。如果老是不啷个停放，可以选择停一次交一次。

千问 · 2021-1-8 05:05:09

你没停那两个月，你总得提前跟人家打个招呼撒，你又不交钱，又不说不租，别个是租给别人还是空起也，我觉得，还是该补交那两个月的。虽然，我对物管的有些作为也很看不惯，但说话要讲理。

千问 · 2021-1-8 05:05:09

外出两月时可以选择退租啊这样物业它也可以把车位租给别人你和物业双方都没损失只是你回来后还能不能再租到原来那车位恐怕得看运气了除非还空着

千问 · 2021-1-8 05:05:09

物管收费没毛病

千问 · 2021-1-8 05:05:09

这就是没有契约精神的表现。虽然没有签书面协议，但已形成口头约定，你不声明停用，别人也不敢另组，造成的损失当然该你承担。

千问 · 2021-1-8 05:05:09

有两个很关键的问题楼主没有说：
　　1 路面临停车位是定人的吗？就是说规定某车位固定租给小区某业主的？
　　2 你出差前是否给物业打了招呼说接下来的两个月暂不租用？
　　这两个问题要是说清楚了就能找到答案。

千问 · 2021-1-8 05:05:09

@钢铁豌豆 2018-04-09 00:52:37
　　有两个很关键的问题楼主没有说：
　　1 路面临停车位是定人的吗？就是说规定某车位固定租给小区某业主的？
　　2 你出差前是否给物业打了招呼说接下来的两个月暂不租用？
　　这两个问题要是说清楚了就能找到答案。
　　-----------------------------
　　1、路面临停车位，没有固定给某个业主或个人，因为小区车越来越多，所以路面临停位属于谁先回小区谁就停这种。
　　2、我一直不知道我有所谓的18栋车库车位，因为两年前我签过放弃这个车位的协议，物管以文件每年归档为由，说协议找不到了，而且一口咬定给我说过我有18栋的车库车位只是我自己没去停，所以我离开的两个月就要补交那个车位钱。
　　我自认为：
　　1、我签过放弃车库车位的协议，他说找不到了
　　2、两年来我按照协议内容一直停在外面，这次物管又说我有车库车位，只是我一直没去停
　　3、小区有三种收费，一是产权车位月票，二是月票，三是临停车，我交的是月票，这种我理解为每月缴纳，并不是包年