我买了一套限价房《渤海天易园》，是首套购房，可契税收了我3%，对吗？什麽情况是1%契税？天津的。

显示全部楼层 · 2011-5-19 20:35:44

你的总价有可能超出了当地的限价范围，

千问 · 2011-5-19 20:35:44

1%的契税是首套房，面积低于 90平米，价格低于地区指导价格，不同地区的指导价格不同，一般要比商品房均价要低不少

千问 · 2011-5-19 20:35:44

我想可能是你买的房子面积超过了90m2米了，不然契税不会有那么高。具体的你要在当地的税局问问看。

千问 · 2011-5-19 20:35:44

现在基本都是3%，普通住房的标准很低，一般卖的房子价格都超了。个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税；个人购买90平方米（含）至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税；个人购买144平方米（含）以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契

千问 · 2011-5-19 20:35:44

144㎡以上均价超过区域指导价格之上容积率<1 的都是3%首套面积小于90㎡契税是1%