我是河北唐山地区的。我买的新房406000，现在想卖了490000.请问都需要交纳什么税，总共多少呢？

显示全部楼层 · 2011-5-24 23:36:06

我是河北唐山地区的。我买的新房406000，现在想卖了490000.请问都需要交纳什么税，总共多少呢？

还有就是我有个疑问，我卖多少钱给对方，国家收税的话怎么会知道我卖房的价钱呢？我卖房子私底下和买房人交易就可以了，就说是赠与对方的，然后过户不就可以了吗。就不用上交税了吧？

还有就是买房人买我的房需要交纳多少税呢？
不是吧？弄的一头雾水。哎，隔行如隔山那，卖个房还挺头疼。大哥，您就随便的以为我什么都齐全了，就这么给我大概的说说多少税吧？

千问 · 2011-5-24 23:36:06

首先：卖房不用缴纳税钱现在各地基本都是买方缴纳税费的第二：国家房管部门会专门委托或者承认一个或几个的房地产评估公司在办理过户前会对你房屋进行评估如果你房子49W评估价格能值50W那么税费是按照50W算的在这方面如果想省钱只能花点好处费让评估价格低点第三：现在几乎卖房都会通过房管部门的房款要经过资金监管就是国家的设定的机构叫正孚资金监管否则不能过户的这样防止很多没有必要的纠纷或违法行为所以为了你个人的利益或安全上来讲不要私下交易第四：赠与是可以的不过缴纳的税费也会相对很高不比正常过户的少而且赠与的房产在以后买卖过程中也会缴纳更高的税费在办理赠与同时还要去

千问 · 2011-5-24 23:36:06

这都是要在房管局备案的。

千问 · 2011-5-24 23:36:06

30000