关于房产证的问题。。。

显示全部楼层 · 2011-5-22 21:11:59

我爸与我妈婚后盖有一栋房子，前几年妈现在去世了，爸爸后来娶了一个后妈，只是没和我爸登记的，我爸现在也去世界，现在的房产证和土地使用权证我想拿去改名，改为我哥的名字可以的吗？我爸就一个独子。我听别人说我爸这个房产证和土地使用权证名字都不可以改的，是真的吗？还有，如果我后妈拿了房产证，如果他到房产局去改成他的名字是不是不可以的？

千问 · 2011-5-22 21:11:59

放心吧，改不成她的名，你后妈没有继承权，你爸没和她登记，现在又没有事实婚姻的法律条款了，所以你爸的遗产和她毫无关系！改名字需要遗产公正，之后就能改名了！

千问 · 2011-5-22 21:11:59

改名字是可以，不过根据现在的婚姻法双方在同居一定的时间内，财产是双方拥有的。所以你后妈也有房子的财产权

千问 · 2011-5-22 21:11:59

你可以到你当地的房屋交易所和公证处去办理继承公证，具体的办理要什么材料、谁有继承权，公证处会告诉你的，办理完继承公证和完税证明就可以正常办理房产证了。你后妈没有继承权，她一个人去改名是改不了的这点你不用当心。你到当地公证处领取一张直属亲属调查表，然后到你爸妈的单位（不在单位的到居住便民中心和居委会）盖章，然后提供你爸妈的死亡证明和火化证明、户口本、结婚

千问 · 2011-5-22 21:11:59

你爸就一个独子，那你怎么还有一个哥哥？老人去世后，房产证和土地使用权证只能由有继承权的直系亲属来继承。你后妈和你爸虽然没有登记，但是长期生活在一起已经形成了事实婚姻，可以到民政局申请补发结婚证，但是却不能改名字，因为她没有继承权