我买的现房,房产证还没办下来,而且我贷了10年款，刚开始还。现在能卖吗？怎么卖？

显示全部楼层 · 2011-5-24 14:48:15

房产证没有下来，无法进行上市交易。房产证办下来之后，需要先还清贷款，才可以上市交易，如果没有钱还，可以让买房人替您解压，解压前去房管局资金监管窗口备案一下就OK拉。现在想卖的话，唯一就是跟买房人签订合同，但是你还是拿不到钱，没什么意义。

千问 · 2011-5-24 14:48:15

严格来说，需要房产证下来才能卖~！但是建议你可以去二手房中介区咨询一下，因为如果有人愿意买你的暂时没有房产证的房子，你们可以先签合同，但是对于买方来说比较没有安全感，并且比较麻烦，但是如果是通过中介，他们就比较熟悉流程~！

千问 · 2011-5-24 14:48:15

可以卖

千问 · 2011-5-24 14:48:15

当然可以卖啊！你首先要一次性把房贷还了，因为你在办贷款的时候，银行需要办一个《他项产权证》，也就是说你的房子虽然是你购买的，但因为你借了银行的钱，这房子的产权还不是你一个人完全可以自由支配；其次你要找到买家（你可以到房屋中介登记或自己打听），到你们当地房管处办理买卖手续。其实房子的买卖并不是太复杂，问一下就很清楚了。至于手续可能比较烦，需要身份证原件和复印件

千问 · 2011-5-24 14:48:15

可以转按揭很麻烦一般银行都不爱弄得花钱