车位产权办理与过户

显示全部楼层 · 2011-5-23 17:28:50

开发商拖欠银行贷款，最后用地下两层车库抵债，又法院公开拍卖。故我家获得了两层车库的使用与买卖权。最近一个月，卖出了14个，每个6万元。目前只拥有大产权，需要分户给购买的朋友办理产权证，想知道具体的办理流程，以及需要准备的材料。目前还未进行评估，咨询了相关情况，评估价大概在8万，并请朋友帮忙算一下一个车位所需缴纳的费用。谢谢了。满意可以追加悬赏
现在目前，我们就只有一个产权证，上面包含了所有80多个车位的信息和产权总面积，但是我们没有每个车位单独的产权证，所以在这种情况下，不知道怎么分别给买车位的人办理所购买车位的产权，具体一点说说流程和手续。谢谢了

千问 · 2011-5-23 17:28:50

1、你们需要先去房屋管理局申请建立一个楼盘表，才能给分户办理车位产权，具体需要提交的资料各个地方会有区别，建议你咨询一下当地房屋管理局；2、出卖车位产权，卖方需要缴纳的税费，主要有（按每个车位算）：营业税及附加=8万*5.5%=4400元契税=8万*3%=2400元印花税=8万*0.05%=40元3、如果不能分户办理车位产权，建议你们可以与租户签署20年的车位租赁合同，目前有很多开发商均采取此种办法。这样20年后，产权还属于你们。20年的租金和卖产权差不了多少。

千问 · 2011-5-23 17:28:50

您去房管部门申请分户，带上您的身份证，法院拍卖给你的相关材料以及您买给用户的协议等资料，每个车位大概交300元费用。您对我的回答如满意勿忘采纳哦！