为什么农村宅基地不能随意买卖？

千问 · 2012-1-21 05:09:17

因为农村土地属于集体所有，村民只有占有、使用、收益权，没有处分权。只有产权人即村集体才有处分权，才能决定买卖。

千问 · 2012-1-21 05:09:17

这是法律规定，没什么为什么。产权上说，宅基地相当于划拨土地，是集体经济组织成员的福利，不允许转让给集体经济组织之外的人。赞同

千问 · 2012-1-21 05:09:17

宅基地是集体所有的，个人不能买卖。从理论上来说，村集体组织作为所有权人，拥有一切处分权，当然也应该可以买卖，但其实根据我国现行的政策，农村集体也没办法买卖的，甚至都不能合法开发，只能自己留用，或等国家征收，变为国有，这也是变相地剥夺了农村村集体组织对于土地的一部分处分权，因此才会有小产权房的出现，这也是法律和上层建筑被利益集团绑架的结果。赞同