鹤壁国土局违规向别墅供地，如何监管“不清楚”（转）(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-8 05:37:32

　　已建成的“三和?淇林小镇”豪华独栋别墅
　　鹤壁国土局违规向别墅供地，如何监管“不清楚”
　　——鹤壁房地产市场乱象系列报道之三
　　人民网2月21日鹤壁专电（记者张继忠王国峰）针对鹤壁“三和?淇林小镇”建设大规模豪华别墅群现象，本网2月16日刊发《鹤壁：相关职能部门玩文字游戏为违法别墅披合法外衣》一文进行披露后，鹤壁国土局对开发商违法违规行为熟视无睹，规划局则称“渎职什么的，有相关部门来处理就行了”。
　　绑架低层概念违规向别墅供地
　　2月16日下午，记者在鹤壁市国土资源局土地利用科终于见到了“三和?淇林小镇”的两份《国有土地使用权出让合同》。合同编号分别为HT2007-09、HT2007-10。
　　合同HT2007-09中表明，土地出让面积为61345.86平方米、用途为城镇单一住宅，总价10310000元；建筑限高为“多层与低层相结合”，小于等于10米。其第十三条还特别规定，同意受让人在2007年12月15日之前动工。第四十四条则写道：“合同2007年6月15日在鹤壁签订出让。”
　　合同HT2007-10中表明，出让的土地为54888.672平方米，交易金额为990万元.。土地用途为“普通商品住房”。合同最后附的一份关于催促鹤壁市三和房地产公司尽快办理用地手续的通知显示，这两个土地合同签订时间为2007年6月15日。
　　关于“低层”的概念，鹤壁市国土资源局对此称“别墅没有确切概念”，与规划局一样通过玩弄文字游戏概念，公然逃避国家禁止向别墅供地的相关法规，为“三和?淇林小镇”的别墅用地批复进行“狡辩”。
　　参数指标成摆设违法别墅无人问
　　记者注意到，该宗土地档案中附的“详细规划设计方案”的技术参数为“多层与低层相结合、普通商品住房”，与记者在鹤壁市规划局看到的“详细规划设计方案”技术参数显示的“双拼、高层”，完全不一致。并且，在“三和?淇林小镇”在实际建设中，建成的基本都是独栋豪华别墅，与档案中约定的参数大相径庭。
　　鹤壁市国土资源局土地利用科王科长，对开发商不遵守合同行为如何约束时，只是淡然说：“如果开发商的容积率变小，国土部门应给与查处。如果容积率扩大，则会再向开发商加收费用。”
　　但为何给该宗土地允批？已建成这么大规模的独栋别墅国土部门却毫无察觉？为何两份技术参数与实际建成建筑物不一致？王科长皆称“不清楚”。
　　规划局玩大牌办公室殷主任“等处理”
　　2月17日上午，记者再次来到鹤壁市规划局，该局办接受了记者的采访。
　　记者：“三和?淇林小镇”到底是不是私改规划？
　　殷主任：我们落实后会给他们下整改通知让他们整改！
　　记者：但是房子已建成了这么久……
　　殷主任：你是说（我们）规划局有什么责任吗？是渎职还是什么，有什么责任自会有相关部门来处理，相关部门该怎么处理就怎么处理不就行了吗？
　　对于记者在国土局、规划局档案中看到两份“经济指标参数”不符的问题。殷主任回答：“这不是强制性约定吧，这性质没问题。”
　　“三和?淇林小镇”建如此的大规模豪华别墅，意义真如鹤壁市相关部门态度中那样“不值一谈”吗？
　　对此，专家称，为守住18亿土地红线，我国早在2003年开始陆续下文，三令五申禁止审批别墅用地。而《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》也强调，河南省是人口大省、粮食和农业生产大省……（要）积极探索不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价的工业化、城镇化、农业现代化协调发展的路子，是中原经济区建设的核心任务。那么，鹤壁市用三和?淇林小镇对抗国家法令、破坏中原经济区核心任务，是偶然的个案还是其他？
　　一知情人向记者透露：“三和?淇林小镇违法建别墅，不是鹤壁房地产市场个案，而是一种普遍现象……”本网将继续关注。