紧急求助房产问题！

显示全部楼层 · 2008-8-13 22:19:50

我哥哥有一套房子，当时买的时候是我表哥要买，去登记的。到最后，他没钱买不起，我哥哥出的钱，当时我哥哥也没有想那么多，用的还是我表哥的名字。当时他们写了一个协议，意思就是名字是我表哥的，房子是我哥哥的。现在我也到天津了，我把我卖房的钱给我哥哥。我哥哥要把这套房子给我和我老公。
这套房子由于是半年前刚买的，所以买卖的话费用太高，我哥哥想走赠与，我呢担心这样以后我再卖的话费用太高。
请教高手，我应该怎么做风险才能降到最低呢？谢谢谢谢

千问 · 2008-8-13 22:19:50

先给你讲一下增予:1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费收

千问 · 2008-8-13 22:19:50

我是专门做房产的首先我告诉你，想这样的情况是很危险的。假如你表格不认你们的帐，把房子卖了，你们也拿他没有办法。因为房产证上写的是他的名字啊，房管局买卖过户的时候只认房产正上写的是睡的名字。其次，当时你们写的协议并没有去公正处公正，不具有法律效力。假如将来打官司你们也不会赢的。3.赠与是可以省很多的费用。但是房产证上是你表哥的名字，你就让你表哥到场

千问 · 2008-8-13 22:19:50

让你表哥和你做个买卖公证写个收条给你表示已经收到所有房款房子归你所有叫你表哥和嫂子带上身份证户口本结婚证到公证处办理房屋买卖公证手续就可以了你想什么时间过户都可以了