重庆买二手房的流程和大概时间，小白求教，谢谢各位了

显示全部楼层 · 2021-1-8 05:50:19

小弟前几天在看房子，一朋友介绍了一个中介，看重了一套，也没怎么挑，就钱了居屋协议，交了几万块的定金。约定公积金贷款的，而且今年重庆公积金放款比商贷快一些，我打听了一下一个月左右就能放款。但中介告诉我，我还需要在外面租住半年才能接房。我对此是有疑问的，因为身边一堆朋友两个月就搞定了，但他给我列举了一堆时间，我也分不清真假。还请天涯er们帮我解答一下，二手房具体流程和时间，谢谢各位了。

千问 · 2021-1-8 05:50:19

对方的房子是全款还是贷款嘛？

千问 · 2021-1-8 05:50:19

@first51days 2018-03-14 22:39:30
　　对方的房子是全款还是贷款嘛？
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　　公积金贷款

千问 · 2021-1-8 05:50:19

卖方有贷款的话，一般是买房先为卖方支付剩余款项以便银行解压，然后再办理过户手续，过户到买方名下之后，拿新的房产证到银行办理抵押贷款手续，银行放款后就可以交房了。
　　交房的速度取决于银行放款的速度，银行放得越快，交得越快，当然，卖方大发善心的话，也可以随时把房交给买方。

千问 · 2021-1-8 05:50:19

一般二手房交易，房东收到尾款就应该交钥匙。去年商贷一般要四五个月，今年不知道。

千问 · 2021-1-8 05:50:19

哥在外地买二手房交钱到过户到入住两天时间搞定